房产商部分广告词被禁止 你怎么看？
在中国内地，房地产开发商曾经是一个霸气十足的强势群体，左手政府右手银行，对内整肃上下游，令众喽啰俯首听命，对外“消遣”买房子的——购房消费群体虽庞大但无以与开发商相抗衡，十几年畸型裂变式发展，迅速长成一个个大大的独角兽。
但去年下半年以来，开发商的日子却正像那小王二过年，一年不如一年。一道道令箭嗖嗖嗖飞将过来，把地产佬杀得招架不得。这不，鸡年刚过，银行变相加息又来了，不说实质性影响，单单一心理预期已经把买房子的吓得缩回去。
2月份还有一“狠招”出笼：国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》正式施行。“买房子送户口”“买房直通名校”……这些生活中司空见惯的房地产广告，以往屡试不爽的套路，今后不能用了。
不让开发商打广告 你叫我咋卖房！？
这新规明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定。
瞧瞧这规定的专业性，真让人怀疑是工商总局的卧底到房企项目里，或者是房企的高人跳槽到了工商总局做公务员。一招一术门儿清，条条道路通不了罗马，这不让，那不让，你说还咋卖房呢？
不过仔细想一想，也觉得合情合理。怪只怪前些年从国家政府到社会，一路为房地产大开绿灯，使得卖房子卖得轻而易举，无法无天，土地、地段、交通、配套、教育、户口等等一切的资源皆可为房地产开发商所用，唯独作为产品核心的房子自身的价值被忽略掉。最终使得卖房子的武功尽废。
在房地产的上半场里，强劲的刚性需求让房子不愁卖。于是发明一“控销”概念，有意制造出来紧俏商品情势，将大家关注的目光锁定在只涨不跌的房价上。在郁亮的下半场概念里，又发明一房地产+概念，原来作为配套和销售说辞的东西反客为主，成为内容地产的核心竞争力。但事实证明，没有一家开发商在房地产+之外的内容上赚钱，为开发商贡献大把银子的还是卖房子，传统住宅的房子。
所以说，卖房子打广告仍然是不能回避的问题。在广告这个环节上卡紧脖子，相信没人几个开发商能轻松化解这种危机。这一暗招，比起声势浩大的加息限购限贷可狠多了。春节前有部分城市在二手中介环节小试牛刀，已经让那些满嘴跑火车的经纪人很受伤，以前花花绿绿的门窗广告顿时开天窗，挂白旗，闹出多少笑话和段子。
当然，再严厉的政策规定也需要靠执行环节的铁面无私与持续监控。双方力量的博弈也许还刚刚开始。执法部门多往售楼部跑几趟，少一些同流合污和暗箱交易，逼着房地产开发商在守法经营认真创意广告的前提下把房子卖出花儿来，也未尝不是好事呢！
